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6A RUE THÉOPHILE SCHULER
67000 STRASBOURG
03 88 25 19 19

VENTE  /  APPARTEMENT  /  Starsbourg

Meinau, Très beau 3 pièces entièrement rénové

salon séjour vue 3

Meinau, dans un endroit calme et ensoleillé, rue du Rhin Tortu, très bel appartement de 3 pièces situé au 3ème étage disposant d’une surface de 101,55 m2 selon la Loi Carrez et de 113,55m2 au sol dans une résidence bien tenue datant de 1976.

Ce bien bénéficie de 3 orientations et d’un environnement verdoyant dans une petite copropriété de 8 lots principaux.

Cet appartement se compose d’un vaste salon séjour, orienté Ouest desservant une cuisine équipée et meublée, américaine disposant d’un plan de travail en « L » (avec lave vaisselle, plaques 4 sources vitrocéramiques, four, hotte, réfrigérateur et congélateur) de 2 grandes chambres, d’un dégagement permettant l’accès à une Salle de bain avec baignoire d’angle, meuble double vasque et à un WC indépendant.

L’aménagement intérieur réalisé avec soin et beaucoup de goût vous surprendra par la taille de ses pièces et  par ses volumes qui confèrent à ce bien une belle harmonie et une qualité de vie optimale.

Cet appartement est livré avec une cave de plain pied et une place de stationnement attitré à l’extérieur offrant un accès confortable et pratique.

Le pavage et l’aménagement de la cour ont été réalisés en 2017, les parties communes  ont également été refaites en 2015. Le ravalement de la façade est voté et est en cours de réalisation.

Le Chauffage collectif est assuré par une pompe à chaleur récente (2016).

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 916€/an, comprenant l’eau froide, l’électricité et l’entretien des communs, l’assurance de l’immeuble, le chauffage collectif, la production d’eau chaude, l’eau froide)

Soit 243€ par mois de provision d’avance sur charges

Taxe foncière : 1 082€

Nombre de lots : 8 lots principaux dans la copropriété. 25 au total(avec parking et caves)

Honoraires de (5,00%TTC)à la charge de l’acquéreur : 9 900 Euros TTC.

Prix : 198 000€ honoraires exclus

Prix : 207 900€ honoraires inclus

Diagnostic performance énergétique : C:(136,3); et E :(40,9)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com

207 900 €

Honoraires inclus

En VENTE à

Starsbourg (67100)


Référence NDRT

APPARTEMENT

101,55 m2

3 pièces


DPE: C (136,3)