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6A RUE THÉOPHILE SCHULER
67000 STRASBOURG
03 88 25 19 19

VENTE  /  APPARTEMENT  /  Strasbourg

Robertsau, très beau 5-6 p avec terrasses, jardins garage et parkings

Salon séjour

Au coeur de la Robertsau- Dans une petite copropriété bien tenue, très bel appartement aux volumes agréables disposant d’un bel ensoleillement.

Ce bien de 170,44m2 habitable (Loi Carrez) très fonctionnel comprend une partie jour (chauffage au sol) (exposée Sud-Ouest)composée :

d’un grand salon-séjour avec cheminée et bibliothèque( 65m2), ouvert sur une cuisine meublée et équipée (électroménager GAGGENAU) communiquant avec une vaste terrasse et jardin de près de 56m2.

La partie nuit comprend un dégagement,  3 chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau avec WC, 1WC indépendant ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle de bain avec double vasque et douche, 1 WC indépendant et un local rangement.

Sur la partie arrière une terrasse de 17m2 offrant un accès privatif sur un jardin de 157m2 dans un environnement très calme et verdoyant ainsi qu’une parcelle de 1,45 are.

Au sous-sol : une buanderie complète fait partie de l’appartement

Chauffage individuel De Dietrich au gaz à condensation de 2016.

Un garage de grande taille pour un véhicule complète ce bien dont l’accès se fait via un ascenseur.

3 places de parking extérieures privatives sont livrées avec ce bien.

Cette copropriété dispose d’un emplacement pour les poucettes et d’un local vélos indépendant.

Taxe foncière : environ 2 400€

Nombre de lots : 12 lots principaux dans la copropriété, 46 lots secondaires. 9 copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 452,24€.

Soit environ : 287,69€/mois.

Honoraires de (6,00%)à la charge de l’acquéreur : 43 200 Euros TTC.

Prix : 763 200€ honoraires inclus

Prix : 720 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : C :(109); et D :(25)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com

763 200 €

Honoraires inclus

En VENTE à

Strasbourg (67000)


Référence NDR

APPARTEMENT

170,44 m2

6 pièces


DPE: A (c (109))