Situé à moins de 10 minutes à pieds du parc de l’Orangerie, appartement 1 pièce( 30,48m2 habitables selon la Loi Carrez) situé en rez-de-chaussée surélevé se composant d’un dégagement distribuant, une pièce de vie avec parquet au sol en chêne en quinconce), un WC indépendant, une salle de bain et une cuisine non équipée donnant sur un balcon terrasse de 5,28m2

Ce bien très au calme et ensoleillé  possède du double vitrage en PVC. Ce bien est livré avec une cave en sous sol( ascenseur) et un grenier

Parquet au sol en chêne en quinconce.

Travaux à prévoir.( électricité, isolation, peinture, sanitaire, cuisine)

Nombre de lots: 132 lots dont 52 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 513,57€/trimestre. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, frais variables de chauffage, Assurance.) soit 171,19€/mois.

Chauffage et production d’eau chaude collectif gaz.

Honoraires de (6,00%)à la charge de l’acquéreur : 7 800,00 Euros TTC.

Prix : 137 800€ honoraires inclus

Prix : 130 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : E :(304); et E :(65)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500€ et 710€/an.

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 294 kWh/m²/an

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69