Dans la grande ile, à proximité des transports et des commerces (à une station de la gare en Tram), très bel appartement de 2-3 pièces de 65,32m2 ( selon la Loi Carrez) en étage élevé avec ascenseur présentant de beaux volumes – Dans une petite copropriété de 15 lots très bien tenue.

Cet appartement très lumineux  se distingue par une vaste entrée rectangulaire (11,77m2)  distribuant un salon( 18,03m2) avec porte fenêtre orientée Nord-Est et une chambre( 16,68m2) côté cour intérieure ( Sud-Ouest) offrant un accès sur un balcon de 7,14m2.

De très beaux parquets en quinconce en chêne massif ornent les pièces de vie.

La cuisine qui communique avec le balcon dispose d’un meuble évier, d’un four et d’un cellier offrant du rangement.

Une salle de bain avec fenêtre, bénéficie de placards rangements.

Un WC avec lave main vient compléter le descriptif de cet appartement.

Au sous-sol : un cave privative de 5m2 est incluse avec l’appartement.

Possibilité de parking à 2mn.

Ce bien nécessite des travaux de rénovations.

Immeuble éligible à la fibre optique. Local vélos dans la cour. Vidéophone.

Chauffage collective au Fuel recente.

Préparateur d’eau chaude électrique individuel avec ballon d’eau chaude.

Taxe foncière : 647€.

Nombre de lots : 15 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 748€. ( chauffage, frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, ascenseur, eau froide sanitaire)

Soit environ : 146€/mois.

Honoraires de (4,50%)à la charge de l’acquéreur : 12 825 Euros TTC.

Prix : 297 825€ honoraires inclus

Prix : 285 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : D :(210); et F :(63)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com