Koenigshoffen, à 10 min en voiture du centre de ville de Strasbourg et à proximité de la Gare dans une rue passante et attractive, beau local professionnel de 2P, entièrement rénové.

Se composant d’une pièce principale de 22m2, d’un coin cafétéria de 2,7m2, et d’un WC indépendant avec lave main de 2,8m2.

Ce local en rez-de-chaussée, dans une monopropriété, bénéficie d’une double exposition SUD et OUEST.

Le propriétaire s’engage dans les mois à venir à remplacer à ses frais la vitrine du local ainsi que la porte d’accès au local.

Loyer : 550,00€/mois

Provision d’avance sur charges : 50,00€/mois  (eau froide sanitaire)

Production de chauffage et d’eau chaude électrique en sus

Loyer charges comprises : 600,00€/mois

Dépôt de garantie : 1 650,00€

Honoraires charge preneur : soit : 990,00€ 15% du loyer annuel TTC.

DPE : vierge (car première utilisation depuis rénovation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.