Boulevard de la Marne, à deux pas du parc de l’Orangerie, très beau 2 pièces au premier étage sans ascenseur d’une surface habitable de 52,90m2,  calme bénéficiant d’une double exposition EST-OUEST dans une petite copropriété de 8 lots principaux.

Cet appartement en très bon état bénéficie d’un double vitrage. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés(penderie), d’un salon et d’une chambre coté rue avec de beaux parquets en chêne disposés en quinconce

Sur l’arrière, une salle de bain avec baignoire en acrylique, plan de travail avec miroir et un WC.

La cuisine meublée et équipée dispose d’un four, d’un réfrigérateur-congélateur intégré, d’une plaque électrique 2 sources vitrocéramique, d’une hotte, ainsi que d’un coin repas s’ouvrant sur un balcon de 1,4m2.

Un cellier communique avec la cuisine.

Belles prestations : parquet massif, double vitrage récent dans tout l’appartement, chauffage collectif au gaz.

Une  cave de 8m2, complète ce bien.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1560€/an, comprenant le chauffage( collectif gaz), l’eau froide et production d’eau chaude, l’électricité et l’entretien des communs, taillage et élagages  espaces verts.

Soit 130€ par mois de provision d’avance sur charges

Taxe foncière : 658€

Nombre de lots : 8 lots principaux dans la copropriété.

Honoraires de (6,00%TTC)à la charge de l’acquéreur : 13 200 Euros TTC.

Prix : 233 200€ honoraires inclus

Prix : 220 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : C:(130); et C :(20)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com