Début Neudorf, très beau meublé tout confort dans bâtiment neuf. première mise en location.Cet appartement situé dans la résidence le Carré des Muses rue de Bollwiller se situe au 2ème étage avec ascenseur.

Il représente une surface de 77,48m2 et dispose d’une très belle terrasse plein sud de 10,25m2 offrant 2 accès sur le séjour et sur une chambre.

Cet appartement très au calme et bénéficiant d’une vue dégagée se distingue par son entrée avec rangements, casiers, placards distribuant 3 chambres avec lit pouvant être dédoublé, bureau, penderie, rangements. Une salle d’eau comprend un meuble vasque, une douche à l’italienne et un sèche serviettes. Un WC indépendant se situe à l’entrée.

La partie jour comprend une vaste salon avec 2 canapés des étagères, une table, 4 chaises, une cuisine meublée et équipée, four, plaques, hotte, un réfrigérateur-congélateur.

Ce bien comprend une cave indépendante et un garage individuel fermé.

Chauffage central urbain.

Loyer charges comprises: 1490,00€/mois

Provision d’avance sur charges : 180,00€/mois en sus ( entretien et électricité des parties communes, eau froide, ascenseur)

Loyer hors charges : 1 310,00€/mois

Dépôt de garantie :  2620,00€

Honoraires charge locataire : 856,15€ 

Visite, étude du dossier + rédaction du contrat de location : 658,58

Etat des lieux d’entrée : 197,57€

DPE : C (81) ; C (28)

Le montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, situé entre 451 € et  610 € par an. (abonnement compris)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : N-C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/v.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com