En Exclusivité, dans un immeuble d’angle début XXème en pierre de taille, très bel appartement entièrement refait à neuf calme et lumineux situé en duplex au 4ème et 5ème étage( combles et surcombres) avec ascenseur jusqu’au 4ème étage par demi niveau.

Cet appartement en dernier étage( 65,38m2 Loi Carrez) et 93,90m2 au sol comprend une entrée avec un espace bureau qui dessert à l’étage un vaste séjour orientée (NORD-EST) et SUD-OUEST) traversant. il intègre un espace salon et salle à manger avec un accès sur une cuisine ( est compris dans le prix le plan de travail en inox, le mobilier, la hotte professionnelle, le lave vaisselle). La partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, meuble vasques, miroir éclairé.

chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.

Parquet au sol.

Taxe foncière : 819€.

Nombre de lots : 12 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 944€. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, ascenseur, eau froide sanitaire)

Soit environ : 78,66€/mois.

Honoraires de (4,17%)à la charge de l’acquéreur : 15 000 Euros TTC.

Prix : 375 000€ honoraires inclus

Prix : 360 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : C :(119); et A :(3)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 509,76€

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com