Situé place des Halles, cet appartement de 4-5 pièces de 111,25m2 habitable ( Loi Carrez) en étage avec ascenseur, profite d’un bel  agencement, de beaux volumes et d’une double exposition ( EST-OUEST) grâce à sa large terrasse( 12,78m2) et à son balcon ( 4,79m2).

Une large entrée disposant de rangements distribue une pièce d’eau avec WC visiteur. La partie jour comprend un vaste salon-séjour bénéficiant d’un accès sur une terrasse et communiquant avec une cuisine récente meublé et équipée( four, plaques, hotte, lave vaisselle, micro ondes, réfrigérateur..)

La partie nuit comprend 2 dégagements avec rangements, 3 chambres avec placards, une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un 3ème WC indépendant.

Appartement nécessitant des travaux de rénovation ( électricité, sanitaire, peinture…)

Cet appartements dispose de 3 caves.

Chauffage collectif gaz.

Taxe foncière environ : 1074 €.

Nombre de lots : 93 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7 265,76€. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, ascenseur, eau froide sanitaire, chauffage, production d’eau chaude, service sécurité incendie, gardien..)

Soit environ : 605,48€/mois.

Honoraires de (6,00%)à la charge de l’acquéreur : 22 200 Euros TTC.

Prix : 392 200€ honoraires inclus

Prix : 370 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : D :(149); et D :(32)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880€ et 1 250€/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com