PLOBSHEIM, rare à la vente, maison individuelle plus une dépendance aménagée en appartement 3P totalement indépendant.

Ce bien d’exception, à fort potentiel,  se compose d’une maison des années 1930, d’un appartement complètement autonome construit en 1975, de dépendances, garages, le tout sur un terrain de 8.93 ares.

• MAISON INDIVIDUELLE :

La maison individuelle d’une surface habitable de 144.44m²  se compose au 1^er niveau d’une entrée, une cuisine équipée, un salon avec accès sur une véranda, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. A l’étage 4 chambres dont une avec un balcon, un wc.

Fenêtres double vitrage PVC dans toute la maison. Chauffage individuel au gaz.

Caves, buanderie, garage complètent ce bien

Fenêtres double vitrage dans toute la maison. Chauffage individuel au gaz.

Caves, buanderie, garage complètent ce bien

Des travaux de modernisation sont à prévoir:

 DPE : E : 312 kwh.an en énergie primaire et 307 kwh/an en énergie finale

Gaz à effet de serre : E : 69

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,

établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :  entre 2760€ et 3780€/an

• APPARTEMENT

Appartement de 3 pièces d’une surface habitable de 83.34 m², en tb état général, se compose d’une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un grand balcon.

Fenêtre double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière à gaz avec thermostat d’ambiance à distance)

Cave, garage complètent ce bien

DPE : D : 183 kwh.an en énergie primaire et 170 kwh/an en énergie finale

Gaz à effet de serre : D : 36

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,

établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :  entre 1120€ et 1570€/an

UN RAPPORT LOCATIF DE 9000€/AN EST POSSIBLE POUR CET APPARTEMENT

La maison et l’appartement sont  totalement autonomes au niveau des consommations d’eau froide,  de chauffage et d’électricité

Taxes foncières de l’ensemble : 1200€

Honoraires de (4%) à la charge de l’acquéreur : 19.200 Euros TTC.

Prix : 483.600€ honoraires inclus

Prix : 465.000€ honoraires exclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

Contacts :

Eric BURK  (E.I.) : 06 84 98 89 66  

eric.burk@laposte.net

Monique WAYDELICH (E.I.) : 06 11 27 29 46

monique.waydelich@laposte.net