PLOBSHEIM TB ENSEMBLE IMMOBILIER

Ce bien d’exception, à fort potentiel,  se compose d’une maison des années 1930, d’un appartement complètement autonome construit en 1975, de dépendances, garages, le tout sur un terrain de 8.93 ares.

• MAISON INDIVIDUELLE :

La maison individuelle d’une surface habitable de 144.44m²  se compose au 1^er niveau d’une entrée, une cuisine équipée, un salon avec accès sur une véranda, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. A l’étage 4 chambres, un wc.

Fenêtres double vitrage dans toute la maison. Chauffage individuel au gaz.

Caves, buanderie, garage complètent ce bien

Des travaux de modernisation sont à prévoir:

 DPE : E : 312 kwh.an en énergie primaire et 307 kwh/an en énergie finale

Gaz à effet de serre : E : 69

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,

établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :  entre 2760€ et 3780€/an

• APPARTEMENT

Appartement de 3 pièces d’une surface habitable de 83.34 m², en tb état général, se compose d’une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un grand balcon.

Fenêtre double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière à gaz avec thermostat d’ambiance à distance)

Cave, garage complètent ce bien

DPE : D : 183 kwh.an en énergie primaire et 170 kwh/an en énergie finale

Gaz à effet de serre : D : 36

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,

établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :  entre 1120€ et 1570€/an

UN RAPPORT LOCATIF DE 9000€/AN EST POSSIBLE POUR CET APPARTEMENT

La maison et l’appartement sont  totalement autonomes au niveau des consommations d’eau froide,  de chauffage et d’électricité

Taxes foncières de l’ensemble : 1200€

Honoraires de (4%) à la charge de l’acquéreur : 19.200 Euros TTC.

Prix : 499.200€ honoraires inclus

Prix : 480.000€ honoraires exclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

Contacts :

Eric BURK  (E.I.) : 06 84 98 89 66  

eric.burk@laposte.net

Monique WAYDELICH (E.I.) : 06 11 27 29 46

monique.waydelich@laposte.net