Proximité Cathédrale,  au 3^ème étage et dernier étage dans un bel immeuble ancien, splendide et charmant duplex 3P en parfait état. Ce bien exceptionnel, vendu partiellement meublé, d’une surface habitable 57m² et 75m² sol,  se compose au 1er niveau d’une entrée équipée de meubles de rangement, un salon, une cuisine meublée et équipée (mobilier, four, frigidaire, lave-linge, lave-vaisselle, plaque de cuisson), une chambre avec lit et armoire 4 portes, une salle d’eau meublée avec douche à l’italienne et wc.

Au 2ème niveau une chambre spacieuse meublée (lit, bureau, meubles de rangement).

Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie Rothelec installés en 2021

Taxes Foncières : 759€

Honoraires de (4,5%)à la charge de l’acquéreur :16.800€  TTC.

Prix : 392.000 € honoraires inclus

Prix : 375.200€  honoraires exclus

Nombre de lots 22.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :  1450€/an, comprenant l’eau froide, l’électricité et l’entretien des communs, l’assurance du bâtiment, frais de syndic.

Diagnostic performance énergétique : E :(320); et B :(10)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1120€ et 1570€/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

EXCLUSIVITE

Contacts :

Eric BURK (E.I.) : 06 84 98 89 66  

eric.burk@laposte.net

Monique WAYDELICH  (E.I.) : 06 11 27 29 46

monique.waydelich@laposte.net