Situé à moins de 5 minutes à pieds du parc de l’Orangerie, ce très bel appartement d’angle en excellent état de 3 pièce d’une surface de 78,61m2 (selon la loi Carrez) est situé au 1er étage sans ascenseur.

Ce bien très au calme et ensoleillé se distingue par son entrée desservant un vaste salon-séjour (34,71m2) séparé par une porte double en verre, sa grande chambre à coucher (17,58m2), sa salle de bain équipée d’un meuble vasque, avec miroir, d’une baignoire, d’un sèche serviettes électrique, d’une cuisine non meublée et non équipée ( un meuble évier) communiquant sur un balcon arrière( 2,04m2) et un Wc indépendant avec lave mains.

Ce bien est livré avec une cave en sous sol.

Parquet au sol en chêne en quinconce

Taxe foncière environ 2022 : 1 095,00€.( incluant la taxe des ordures ménagères)

Nombre de lots: 8 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 518,55€/trimestre. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, chauffage, production d’eau chaude, Assurance.) soit 172,85€/mois.

Chauffage et production d’eau chaude collectif gaz.

Honoraires de (6,00%)à la charge de l’acquéreur : 20 400,00 Euros TTC.

Prix : 360 400€ honoraires inclus

Prix : 340 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : D :(196); et E :(45)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1 137,38€/an

Prix moyen des énergies indexées au 15/08/2015 ( abonnement compris)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com