Proximité Tribunal, magnifique duplex 5/6P de 131,69m² habitable/149,43m² au sol avec terrasse exposée Ouest, situé au 4^ème et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing. Il se compose :

– au 1^er niveau : une entrée avec accès à un vestiaire comprenant un placard et un cabinet de toilette avec lave mains, un vaste salon/séjour, une cuisine séparée meublée et équipée, une terrasse accessible par le salon et par la cuisine,

– A l’étage : un spacieux dégagement desservant  4 grandes chambres climatisées dont 2 avec placards intégrés, une salle de bains meublée avec wc et branchements lave-linge, sèche-linge, une salle d’eau meublée.

Belle prestations : climatisation, volets électriques, parquet, chauffage collectif au gaz.

2 places dans un parking sécurisé et une grande cave de 29m² complètent ce bien.

Copropriété de 21 lots principaux, charges prévisionnelles annuelles: 4290,69 €/an soit 357.56 €

/mois (Frais de Syndic, chauffage, ascenseur, eau chaude et froide, entretien et électricité des parties communes, charges parkings)

Honoraires de (4,00%)à la charge de l’acquéreur :  30 400,00 € TTC.

Prix : 760 000,00 € honoraires exclus

Prix : 790 400,00 € honoraires inclus

Diagnostic performance énergétique réalisé le 09/02/2024 :

Consommation énergie primaire : C – 128kwh/an

Consommation énergie finale :  C – 114kwh/an

G.E.S. :  C – 24

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1027€ et 1389 €/an (abonnement compris).

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

Monique WAYDELICH (E.I.) : 06 11 27 29 46

monique.waydelich@laposte.net