A proximité du Parc de Pourtalès dans une petite copropriété résidentielle au calme de la rue Mélanie, très bel appartement lumineux de 3 pièces en rez-de-jardin (76,56m2 habitable selon la Loi Carrez) avec terrasse de 22,11 m2 et jardin privatif disposant d’une cave et d’une place de parking sécurisée.

Ce bien bénéficie d’une entrée, d’un salon-séjour offrant un accès sur la terrasse et le jardin, de 2 chambres, d’une grande cuisine non équipée et non meublée, d’une salle de bain et d’un WC indépendant avec lave main.

Appartement à rénover.

Taxe foncière environ 2021 : 1 324,00 € dont 274,00€ de taxe d’ordure ménagère.

Nombre de lots: 18  lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 356,20 €/trimestre. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, espaces verts commun.)

Soit par mois : 118,73€.

chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.

Honoraires de (6,00%)à la charge de l’acquéreur :  16 920€ TTC.

Prix : 298 920€ honoraires inclus

Prix : 282 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : D :(231); et B:(7)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1  150€ et 1 190€/an/an

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 100kWh/m2/an

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com