Proximité quartier, Saint-Florent, très bel appartement 5/6pièces (117,28m2 habitable selon la Loi Carrez) en rez-de-chaussée (ascenseur, accès PMR) entièrement repeint à neuf dans un environnement calme et résidentiel.
Ce bien se compose d’une entrée avec placards dressings, de 4 chambres, d’une salle d’eau avec WC et douche, d’une salle de bain avec baignoire, meuble-vasque, WC N°2 et d’un très vaste salon séjour (43,29m2) communiquant sur une cuisine non équipée ( meublé évier) et bénéficiant de 3 ouvertures sur une grande terrasse privative de 43,44m2.
carrelage au sol dans les pièces de vie et entrée, parquets stratifié hêtre clair dans les chambres.
chauffage au sol avec pompe à chaleur eau/eau avec thermostat d’ambiance programmable.
Ce bien est vendu avec un garage individuel en sous-sol et une cave indépendante.
Taxe foncière environ 2022 : 1 580,00 € dont 327,00€ de taxe d’ordure ménagère.
Nombre de lots: 53 lots principaux dans la copropriété.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 748,29€/trimestre. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, production d’eau chaude, chauffage, assurance.)
Soit par mois : 249,43€.
Honoraires de (5,00%)à la charge de l’acquéreur : 18 000€ TTC.
Prix : 378 000€ honoraires inclus
Prix : 360 000€ honoraires exclus
Diagnostic performance énergétique : C :(116); et A:(3)
Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810€ et 1 1 60€/an
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69
nicolas.denner@andersen-immobilier.com