Située en plein coeur de Neudorf dans une rue peu passante, cette charmante petite maison de 2 p, très au calme (34,59 m2 selon la Loi Carrez) dispose de la jouissance d’un petit jardin exposé plein sud qui lui est exclusivement réservée.

Ce bien  comprend en partie basse : une entrée-véranda (surface de 7,76m2 non comprise dans la Loi Carrez) s’ouvrant sur un salon communiquant avec une cuisine meublée et équipée (plaques électriques, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur-congélateur) offrant un accès sur le jardin.Un WC avec lave main complète l’ensemble.

A l’étage, une chambre et sa salle de bain privative aves penderie.

Ce bien est livré avec une cave en sous sol.

Taxe foncière environ 2022 : 532,00€.( incluant la taxe des ordures ménagères)

Nombre de lots: 5 lots principaux dans la copropriété.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 316,68€/trimestre. (Frais de Syndic, entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, chauffage, production d’eau chaude, Assurance.) soit 105,56€/mois.

Chauffage et production d’eau chaude collectif gaz.

Prévoir travaux isolation et électrique.

Honoraires de (4,00%)à la charge de l’acquéreur : 7 400,00 Euros TTC.

Prix : 192 400€ honoraires inclus

Prix : 185 000€ honoraires exclus

Diagnostic performance énergétique : F :(366); et F :(78)

Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720€ et 1 020€/an

Logement à consommation énergétique excessive : classé F.

Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnement compris)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr .

Contact: Nicolas DENNER: 06 22 91 46 69 

nicolas.denner@andersen-immobilier.com